深圳再度迎来百亿元级住宅用地（宅地）出让。12月2日世博体育app下载，深圳位于南山区粤海街说念的T107-0107地块矜重出让。

据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万正常米，起拍价高达126.5亿元。

尽管入场门槛不低，但房企的拿地暖热不减。经由近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产合并体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/正常米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价记载。

中指询查院深圳分院高瓜分析师孙红梅向《证券日报》记者默示，T107-0107地块撤废了此前地皮出让的多项适度要求，以“价高者得”为原则细目竞得东说念主和成交价，不适度建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”计谋适度。

值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，炫夸出不少成交价逾越百亿元的大型地块出让，同期不配置商品房限价，由企业自主订价。举例，11月29日，北京向阳区“巨无霸”组团地块由中海地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市河汉区南边面粉厂地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/正常米，溢价率达33.4%。

“本年以来，要点城市、要点时势对企业的功绩孝顺度彰着栽种，举例，中海地产在上海、北京、深圳的几个时势热销，而况是高溢价热销，孝顺了逾越一半的功绩。”广东省城规院住房计谋询查中心首席询查员李宇嘉对《证券日报》记者默示。

此外，在李宇嘉看来，近期地皮出让模式有所纠正，减少了房企配建和价钱适度。同期，取消庸俗住房和非庸俗住房圭臬，这就意味着，将居品打造、订价权皆交给开辟商。“探讨到优质时势市集需求较大，地面块能打造真确的改善型高端社区，提高社区的奇迹才智。本次深圳地块与广州、北京地块一致，均要打造高品性改善型溢价时势。”李宇嘉如是称。

值得一提的是，近期，楼市热度抓续回升。据深圳贝壳询查院统计，11月份深圳预售新址与二手房网签量均超8000套，均改进高（含非住宅）。其中，新址成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月份以来新高；二手房成交8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月份以来新高。

“9月底一系列优化计谋发布后，购房需求开释，深圳楼市活跃度抓续栽种。短期内市集销售在计谋带动下逐步企稳回升，这或将带动房企投资热度高涨。同期，地皮市集结优质料块的火爆竞拍世博体育app下载，也将进一步提振市集信心。”孙红梅默示。