专家网记者 潘超 青岛报说念

　　2025年中央一号文献明确建议“深刻农文旅交融，培育乡村新业态”，更将其列为“十四五”收官之年的中枢任务。青岛西海岸新区张家楼街说念紧持青岛市第一批乡村振兴片区建立机会，锚定“村企共建、强村富民”职责东题，聚焦“市集化、一体化、多元化”的联动运营全域农文旅资源，冲破乡村建立与乡村运营严重脱节的实践艰难，翻新“1+1+N”运营模式和“811”利益分派机制，一体构建市集运营共同体、打造全域奢靡新场景、激活乡村振兴新能源，络续擦靓“周末近远足、首选张家楼”农文旅品牌，探索造成了农文旅交融发展的市集化联动运营新范式。

　　翻新市集化机制，构建“利益分享”运营共同体

　　草创“1+1+N”架构，夯实市集化运营根基。张家楼街说念聚焦“政府鼓动、市集主导、企业运营”的发展念念路，构建“国企、民企、政府、村集体（村民）、市集主体”五位一体合营口头，整合全域地盘、产业、文化等资源，造成“1+1+N”的市集化联动运营架构：搭建“1个主运营团队”，统筹全域资源，实施举座运营；联建“1个强村共富公司”，与主运营团队建立长入运营合营关联，应用周转村落地盘、房屋以及基础措施等“资金、资源、钞票”，全面参与和保险市集化联动运营；构建“N个共建联动方阵”，加强与艺术家定约、高校定约、群团组织、旅行社等N个新方阵共建联动，构建全域联动、功能互补、利益分享的乡村发展体系。聚焦联动运营、交融发展，街说念与青岛源诚控股发展集团在全区领先坚决了街说念层面的市集化联动运营合营框架公约，打造了全区首个市集化联动运营示范样板。

　　配置乡村俱乐部，组建市集化运营载体。张家楼街说念以“抱团发展”为持手，整合多彩农场、花语东说念主间、繁荣庄园等37家农文旅园区手脚初创成员，配置朔方首个“乡村振兴联营俱乐部”，后续连接筛选、一一吸纳，造成了现在领有70余家园区、企业的成员单元，打造了“筹划、招商、运营、分成”全经由闭环的“乡村运营共同体”。依托乡村俱乐部的资源整合和流量带动作用，第十五届樱桃文化艺术节时期，累计眩惑搭客7万东说念主次，带动衰退采摘、左近餐饮、土特产销售等抽象奢靡1000余万元；“聚享西海岸·嗨啤张家楼”2025首届啤酒文化大集10天眩惑搭客超13.4万东说念主次，啤酒奢靡量5.5万斤，带动乡食、乡购、乡宿等奢靡近700万元，为新区“啤酒之城”柬帖注入了乡村活力。

　　建立“811”分派机制，深刻市集化运营顺利。张家楼街说念以“强村富民”为绸缪，翻新收益分派模式，建立“811”联农带农模式：80%由主运营团队主宰，主要用于举座运营；10%分成强村共富公司，主要用于补助村削发削发展；10%建立惠民基金，主要用于村民扶贫救困，重心惩办在企业发展、举座运营等过程中遭遇的问题。自市集化联动运营一年来，乡村俱乐部成员单元生意额同比增长40%以上，主运营公司杀青运营收益270余万元，强村共富公司分成27万元，惠民基金池资金27万元，带动1500余名村民增收6750余万元。

　　强化一体化整合，打造“全域联动”奢靡新场景

　　整合园区资源，拓展“全域旅游”新玩法。张家楼街说念以乡村俱乐部为载体，整合30余家乡村俱乐部成员，打造以繁荣庄园、家东大院为代表的“乡食”链条；八零小伙采摘农场、紫斐酒庄为代表的“乡购”链条；耕读学堂、多彩农场为代表的“乡宿”链条；花语东说念主间、绿泽画院为代表的“乡赏”链条，造成四链交融的全域文旅矩阵，提供衰退餐饮、艺术研学、非遗手作等6大类30余项千里浸式体验；同步推出总价值10万元文旅奢靡通券，奢靡触角会通11个特质村、67家农文旅园区，搭客凭券可跨区域、跨业态奢靡，核销率达95%，现在已眩惑搭客84.5万东说念主次，带动全域奢靡8600余万元，真确杀青全域分享、营收互促。

　　深挖文旅爆点，解锁“节会流量”新密码。张家楼街说念依托市集化运营时期实施节会引流行径，重磅推出“月月有主题、季季有爆点”的二十大旅游节庆主题、80余场农文旅步履，打造“春有樱花夏有荷，秋有红枫冬有雪”的全时奢靡场景。在市集化运营张家楼第二届樱花节时期，翻新打造稻草东说念主王国、萌宠乐土等多元业态，实施“早鸟票+限时秒杀”营销计策，首波早鸟票4天售罄5000余张，步履热度稳居青岛市保藏榜第1名，眩惑搭客近40万东说念主次，带动全域奢靡达4000余万元；“五一”假期，片区累计欢迎搭客9.6万东说念主次，杀青生意收入1440余万元，真确杀青“节会流量”变“经济留量”。

　　翻新营销模式，探索“乡土特产”新销路。张家楼街说念打造“土特产金字牌号”运营平台，相连文旅奢靡通券、系列文旅步履等引流分流上风，线下开展土特居品展销、艺术画展、蓝莓采摘等步履20余次，线上集结天猫、京东、抖音等主流电商，多元实行张家楼蓝莓、双崮樱桃、达尼油画、厦安艾草、桃园地瓜等“楼里佳品”土特产，杀青“互联网+土特产”线上、线下资源整合、效益重复。同步开释“Hi达尼”微信小智力、抖音店铺等线上平台积贮遵循，公众可一站式赢得专属套餐优惠、浏览乡村俱乐部成员信息及特质步履推选，同期畅享全域旅游导览、票务预订等10余项特质功能，假期时期热点模样“一站式”线上预约率达70%，带动票务奢靡200余万元，真确杀青全域分享、营收互促。

　　深刻多元化协同，激活“业态交融”共富新能源

　　聚焦新业态理念，鼓动交融发展。张家楼街说念拓宽“市集化联动运营”旅途，络续放大春日经济、首发经济、银发经济、大集经济、心理经济等新经济业态界限，开垦唐突婚游、创意配景等“甘好意思经济”产业链，与区民政部门共同打造新区首个婚配登记户外颁证基地，翻新发布“张家楼街说念樱花唐突之约甘好意思套餐”，为成婚新东说念主提供婚庆奢靡、情侣奢靡、婚恋做事、爱情文化、甘好意思心理等全链条做事。多元集结30余项地标农居品及区域各人品牌居品，打造“樱下微醺”“半亩菜园”“排沙见金”等新业态体验居品，造成了运生意态场景、配套做事场景、研学团建场景、乡村滋味场景等“四大运营场景”，络续引发市集活力，鼓动农文旅产业升级。

　　打造区域共同体，杀青表里轮回。张家楼街说念络续开释文旅流量爆点效应，杀青域内资源协同增效，樱花节时期繁荣庄园、聚怡悦驴肉馆等多家乡村俱乐部成员单元热度热潮、订单爆满，街域内12家大型采摘园果蔬一齐售罄；本年十一假期，聚焦“假期遛娃”新经济增长点，爆燃乐滋滋与灰太狼公社、幸福村生态文化博览园等网红新地标，推出彩虹滑说念、萌宠乐土、UTV全地形越野、考古体验等20余种新兴体验模样，开门纳客3000余东说念主，其中家庭亲子出游占比达90%，带动奢靡近5万元。假期时期片区累计欢迎搭客15万东说念主次，旅游抽象收入突破1200万元，造成以“画好意思张家楼”为中枢方针地、放射左近的“区域经济圈”。

　　蔓延产业链条带，赋能多点吐花。张家楼街说念高效开释节会步履引流效应，通过运营主体引入商家业户、告白流量，眩惑社会老本投资打造乡村俱乐部特质市集展销、画好意思达尼艺术家定约首届作品展、汉服游园会等特质文旅载体10余个，吸纳街域表里农户、商户开设自营摊位200余个，通过三产做事、农居品销售鼓动农户杀青日均收益2000余元。本年来，依托全域市集化联动运营，仅街说念驻地片区眩惑连锁奶茶店、品牌零食店等“快消品牌”10余家，眩惑快餐、暖锅店等餐饮门店24家，涟漪起街说念办职业高质地发展的“一池春水”。翻新打造喜羊羊与灰太狼公社、霍比特小屋等体验模样，推出“樱园赏花+非遗体验+油画创作+民宿体验+研学采摘+农家宴好意思食”便是一体的清闲农业，先后欢迎相似研学、旅游锤真金不怕火等步履2万余东说念主次，杀青单客奢靡由80元培育至560元，灵验培育“农文旅+”交融发展附加值