上海滩的神话老洋房再度成为焦点！8月13日，位于愚园路532弄的柳林别业60号 —— 一栋承载百年历史与影视光环的独栋花圃洋房欧洲杯体育，将以 1.5 亿元的起拍价在阿里拍卖平台“开拍”。据悉，这栋老洋房的折合单价高达43万元/㎡，号称“寸土寸金”。

名东说念主故园+影视顶流，双重Buff加抓！

这栋开辟于1912年的青砖洋房，曾是上海花旗银行董事王爵淦的私邸，已往他以300根金条（折合民国工夫的2.8亿东说念主民币）购入，“朱门作念派”皆备。如今，它不仅是上海市历史文化保护对象，更因《安家》、《三十辛苦》等热播剧取景而声誉大振。剧中“顾佳”的大要生计与洋房的因循优雅口角分明，让这里成为剧迷打卡圣地，致使被改形成高端民宿“昔舍”，一晚上万的价钱也挡不住粉丝的“祥和”和“荒诞”。

天价背后的“冷推行”：200年智商回本？

尽管文化价值拉满，但投资文书却低得令东说念主惊奇。当今，这栋洋房的月房钱仅为 6.75 万元（好吧，关于贫瘠的我而言，应该是高达），按起拍价联想，年化收益率低至0.54%，买家需等上200多年智商回本，远低于生意地产平均水平。更“劝退”的是，行为保护建筑，新业主不得改变原貌，修缮时还得收复历史风貌，调理成本号称“无底洞”。业内东说念主士量度，首依次拍概率极高。

谁会是下一个“洋房东东说念主”？

1.5亿的总价在当下楼市号称是“天花板”级别的了，不外呢，由于“稀缺性”欧洲杯体育，依旧是卖点皆备。柳林别业18栋建筑群属于“不成再生资源”，且地皮产权无缺，既是顶级储藏品，又是身份的瑰丽。网友捉弄：“首付400多万就能参与竞拍，但后续的零头可能都够买别墅了！”究竟会是奥密富豪为心扉买单，依然本钱玩家押注文化溢价？8月13日的拍卖现场必将是“一出好戏”啊！